Еще весной власти Москвы опубликовали список из 37 промышленных зон, которые в ближайшем времени подвергнутся «перепланировке». Столица постепенно избавляется от производственных территорий, превращая их в районы массовой застройки, комплексы элитного жилья или деловые кварталы.
По просьбе «Известий» Алексей Сёмин, генеральный директор консалтинговой группы «Апхилл», составил топ‑5 промышленных зон столицы, освоение или реорганизация которых изменит и облик столицы в целом, и стоимость недвижимости на отдельных ее территориях.
Многие инвесторы обращали внимание на выгодное расположение промзоны «Фили» и были бы рады получить право аренды и последующей застройки обширных территорий недвижимостью и складскими помещениями. Еще недавно это было невозможно, однако в 2012 году Градостроительно-земельная комиссия Москвы выдала разрешение на изменение параметров застройки промзоны. Так что уже в ближайшее время площадь в 6 га займет новый многофункциональный комплекс с офисными помещениями и гостиницей, включающей апартаменты. Ведутся разговоры о строительстве большого паркинга и дошкольного учреждения. Стоит сказать, что изначально инвестор планировал вложить деньги в административно-офисное здание, однако руководство города решило, что блага должен получать не только инвестор, но и город.
Несмотря на то что рядом находятся сразу несколько промзон, именно «Фили» наиболее выгодно расположена. Рядом – большой лесной массив – Филевский парк, несколько прогулочных зон оборудованы у Москвы-реки, построены жилые комплексы с хорошей инфраструктурой. Однако из-за близкого расположения нескольких промзон район среди покупателей недвижимости котируется невысоко.
Интерес инвесторов к промзоне «Фили» обусловлен рядом факторов. Если отдать эту территорию под строительство элитных жилых комплексов и объектов торгово-развлекательного назначения, то получится отличный спальный район. А если учесть, что промзоны «Магистральные улицы» и «Силикатные улицы» уже реорганизуются, Москва получит большую территорию, не застроенную предприятиями.
Безусловно, над переселением завода им. Хруничева власти Москвы будут думать долго, так как перенос столь большого предприятия требует существенных капиталовложений. Тем не менее подобным производствам в городской черте не место.
Читайте далее:
http://izvestia.ru/news/540018#ixzz2LxRvFu9v